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                九、温州市住房和城乡建设委员会
                2013-06-24 10:58:07浏览次数: 字号:【

                  建设专项人才租赁住房

                  政策内容:集中建设一批▽专项人才租赁住房,用于我市企事业单位的高层次人才、急需引进紧缺人才和在温创业或工作的外地大学毕业生短期过渡居住。租金㊣标准实行政府指导价,一般低于同期该地段房屋租赁市场价的50%,租赁期限一般为3年。

                  政策依据:《中共温州市委湖北快三走势图今天 关于加强人才住房保障工作的意见》(温委发〔2010〕92号)等

                  首问处室:市住建委住房保√障工作处 徐晓燕  89987112

                  外来人才住房政策

                  政策内容:在外来人才集中的开发区↑和工业园区通过“租、购、建”等途径,投资建设面向外来人才的集体宿舍,解决各类企业外来人才的住房问题。鼓励企业建设∩外来人才集体宿舍,在新建厂房和改造厂房时,同步建设外来人才集体宿舍。可利用城中村改造、二产用地、农村“三地”(废弃地、边角地、抛荒地)开发建设外☆来人才集体宿舍。鼓励企业与村集体经济组织共建或村集体经济组织建设集体宿舍出租给外来人才。符合条件的工业企业可按国家和省有关规定,在行政办公及生活服务设施用地范围内配套建设公共租赁住房。

                  政策依据:《关于加强人才住房保障工作的意见》(温委发〔2010〕92号)、《关于加快发展公共租赁住房◥的实施意见》(温政办〔2010〕130号)

                  首问处室:市住建委住房保障工作处█ 徐晓燕  89987112

                  鼓励投资建设公共□ 租赁住房

                  政策内容:积极鼓励大中型企事业单位、行业系统、开发区及产业园区、房地产开●发企业、农村集体经济组织等各种社会力量投资建设公共租赁住房。按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则,社会力量ξ投资建设的公共租赁住房产权、经营权归投资人所有。并给予享◣受公共租赁住房建设和运营的有关优惠政策。

                  政策依据:《浙江省ζ 人民政府办公厅关于鼓励和支持企业等社会力量投资建设公共租赁住房的意见》(浙政办发〔2012〕79号)、《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(温政办〔2010〕130号)等

                  首问处室:市住建委住房保障工作处 徐晓燕  89987112

                  公共租赁住房出租政策

                  政策内容:发展公共租赁住房,限定建设标准▓和租金标准,面向符合规定条件⌒ 的我市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在我市稳定就业的外来务工人员和在城←市化进程中新进城的本地户籍低收入居民出租。现有廉租住房、经济租赁住房、大ζ学生公寓、外来务工人员公寓纳入公共租赁住房范畴。公共租赁住房配租实行实物配租和租金补贴相♂结合,并以租金补贴为主的方式予以保障。

                  政策依据:《国务院办公厅关于保障性◎安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《湖北快三走势图今天』办公室关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见(试行)》(温政办〔2012〕139号)。

                  首问处室:市住建委住房保障工作处 徐晓燕  89987112

                  在建工※程抵押融资

                  政策内容:帮助企业利用︾在建工程抵押融资。企业以在建工程抵押贷款取得续建资金的,可办理在建工程抵押登记。

                  政策依据:《城∏市房地产抵押管理办法》(建设∞部令第56号)

                  首问处室:温州市房屋●登记中心 郑格非  88866098

                  开辟企业抵押登记“绿色通道”

                  政策内容:为企业办理抵押登记开辟“绿色通道”,并免收登记费。企业以拥有的房产作为抵押物向银行等金融机构贷款而申请办理抵押登记的,登记机构免收登记费,并开辟“绿色通道”,将办理时间〓缩短为法定时限的一半。

                  政策依据:《浙江省人民政府关于房产抵押登记收费的№批复》(浙政函〔2008〕99号)

                  首问处室:温州市房屋登记中心 郑格非  88866098

                  减免企业房产交易手续费

                  政策内容:对企业重组、改制、清算过程中办理房产交易手续的,免收房产交易手续∴费;企业非住宅交易按70%减收交易手续费,并实行5000元封顶。

                  政策依据:《关于调整房产交易手续费标准的补充通知》(浙价服〔2002〕135号文件)、《关于降低部分涉企服务收费标准的通知》(浙价服〔2008〕352号)

                  首问处室:温州市房屋登记中心 郑格非  88866098

                  乡镇、村企业的厂房可抵押融资

                  政策内容:乡镇、村企业利用集体建设用地建造的厂房可以抵押。

                  政策依据:《房屋登记办法》(建设部令第168号)

                  首问处室:温州市房屋登记中心 郑格非  88866098

                  提前介入先行开工建设质量安全监督

                  政策内容:对于相关审批手续不全,或其①他紧急因素,无法正常办理质监安监、施工许可手续,需要先行开工建设的房屋建筑、市政】公用和园林绿化工程,相关质量安全监督站提前介入监督工作,并协助补办质监、安监、施工许可手续,同时减免相关行政↓处罚。

                  政策依据:湖北快三走势图今天专题会议纪要〔2010〕109号

                  首问处室:市住建委建筑业处 林云敏  89999815

                  市住建委城建处 周耀宇  89987088

                  未竣工验收的政府投资项目工程可先行投入使用

                  政策内容:对于因各种原因未进行竣工验收的政府投资项目工程,需要提前投入使用的市政公用和园林工程,由建设单位组织预验收,确认无影响结构安全和使用功能的质量缺陷后,可以先行投入使用,补办竣工验收手续,并可减免】相关行政处罚。

                  政策依据:考虑市政公用工程投入使用的紧迫性,经常性做法

                  首问处室:市住建委城建处 周耀宇  89987088

                  企业未批先建补办施工↓许可手续

                  政策内容:对2010年12月31日前企业未→批先建的工业厂房,可向建设行政主管部门▂提出补办施工许可手续。符合有关办理条件的,予以补办,并可减免相关行政处罚。

                  政策依据:《湖北快三走势图今天关于加快推进市区工业用地二次开发进一步促进工业有效投资的实施意见》(温政发〔2012〕76号),《建筑工程◥施工许可管理办法》(建设部令第91号)

                  首问处室:市住建▲委行政审批处 瞿哲峰  88926801

                  补办工业厂房竣工验收备案手▼续

                  政策内容:对2010年12月31日前已经竣工验收合格的工业厂房,企业可向建设行政主管部门提出补办工业厂房竣工验收备案手续。符合有关备案︻条件的,予以补办手续,并可减免20万~50万元的罚款。

                  政策依据:《湖北快三走势图今天关于加快推进市区工业用地二次开发进一步促进工业有效投资的实施意见》(温政发〔2012〕76号),《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验●收管理暂行办法》(建设部令第78号)

                  首问处室:住建委行政审批处 瞿哲峰  88926801

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